交通枢纽在哪里，人流和财富就会到哪里，新客运总站的搬迁也带动了临沂商圈的西移，这一变化将会给物流、商贸批发城、房产等行业带来什么积极的影响。3日，记者兵分三路，对此进行了深入的调查。   黄金商业圈分布图   临沂澳龙长出一口气   3日，记者就车站搬迁带动临沂商圈西移这一问题采访临沂澳龙国际物流城时，一位负责人向记者说了这样一段话：“车站搬迁，我们澳龙公司及广大经营业户都期盼了很久，我想，这种心情，一定也代表了西部商圈广大市场经营业户的想法。”   澳龙的有关负责人认为，新汽车站的全面运营让澳龙长出一口气，交通不便曾一度限制了澳龙市场的发展繁荣，如今，这一瓶颈问题已经打破，12月1日开始，澳龙园区内人流、物流加大，变化非常明显！澳龙服装城、鞋城、食品城、配载城、灯饰广场相互配套，相互支持，构成了大型的一站式量贩采购批发中心。 新商圈带动物流业发展   “凡有车站处，皆有商业圈”，车站的搬迁，不仅仅是带来交通的变化，也意味着一个以新车站为轴心的“黄金商业圈”将逐渐浮出水面。新客运总站的营运必将带动周边商贸物流城的发展，更将为我市物流业也带来化学反应般的变化。   3日上午，金兰现代物流发展有限公司院内一番繁忙景象，经营业户们忙着装卸货物，车辆进进出出，可就在两个多月前，这里的大部分商铺都还是大门紧锁，每天的进出车辆不过五六百辆。该公司赵总告诉记者，新客运站的搬迁繁荣了周边商贸城，也带动了物流公司的发展。今年10月初，客运总站将于12月初搬迁的消息传出后，距离新客运总站最近的货运站场——金兰现代物流发展有限公司受到经营业户们的关注，该公司的商铺被抢租一空，11月，大部分商户都已开门营业。现如今，该货运站场每天的进出车辆迅速攀升至1000余辆。   客运总站搬迁后，受惠的物流公司不仅金兰一家，天源货运市场赵玉玺董事长告诉记者，他们市场将于明年搬迁至距离新客运总站附近，并更名为“天源国际物流园”。 批发市场客流变“财流”   临沂新客运总站座落在王庄路、琅琊王路与双岭路交会处间，作为城西“新商圈”的核心地带，周围环绕临沂小商品城、香江中国商贸城、凯歌国际文化城、澳龙国际服装城等众多批发城。随着1日新汽车客运总站搬迁，大量涌入的客流，带动了这些批发城的客流，进而演化成滚滚“财流”。   位于临沂新客运总站正南的临沂小商品批发城，从1日起热闹非常，客流量增加的“扩张效应”在这里显现明显。市内外的客商不断涌来，一些店铺出现应接不暇的“爆棚”场面。在批发城内名为“贵族文化用品”的店铺里，前来采办办公、体育用品的客商挤得满满当当，店主张善平正张罗着筹备装修二楼、三楼，扩展为展厅和接待室。   刚刚入驻小商品城不久的“天汇经贸”近几日遭遇“爆棚”，经理宋连胜正急忙联系山东交通技术学院想招聘20名业务人员应急，“客运总站搬迁过来，让客商下车后几乎零距离便能到达我们这里，从1日起客流翻了一番，我现有的十几名工人已经应付不来了，零售相比以前在其他地方大大增加。” 西部买房潮也将风行   前几年，市民一听到琅琊王路、工业大道附近居住就直摇头，现在随着商圈的西移，到西部去买房的市民多了起来。曹家王庄小区、冠蒙时代花园等房地产项目的热销就成为有力的证明。   市民张先生就认为，买房对交通问题考虑的比较多，道路四通八达，人们出行方便，所在位置的房产才有前景。现在，城区西部的房地产发展非常迅速，环境也大有改善，尤其是新车站启用之后，交通更加方便，西部房产越来越受到人们的青睐。 西部将成临沂掘金地带   随着新汽车站的全面运营，周边市场内的人气将不断汇聚，以车站为中心的商业圈将呈向外辐射状发展，形成一个成熟繁荣的新商圈，临沂西部的商业圈也将变成掘金地带。   香江商贸副总董勤艳这两天异常忙碌，不断有商家前来洽谈入驻这里的五金机电城，“汽车客运站搬过来，在这投资兴业的商家信心足了。”凯歌文化城的冯凯总经理也表了同样的看法：“‘车站商圈’对我们整合资源太重要了。我们文化城此前有130余户店铺入驻，仅客运站搬迁后的两天，这就新签了20余户入驻，许多此前有潜在意向的客户都下定决心入驻了。”   “新客运总站的营运加快了商业圈西移的速度，提高了货运市场升级改造的步伐和城区市场搬迁速度。”市交通局运管处货运科隋科长告诉记者，新的人流物流中心将集中在市区外，这为我市物流企业做大做强、提升改造、打造品牌将起到巨大的促进作用。   另外，它也将改写临沂商业格局，加快临沂西部商圈的发展。临沂市场相继西迁，所形成的规模优势促成了临沂西部商贸大环境的成熟。